Российская Федерация, Псковская область,
Островский муниципальный округ, деревня Боровские
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Предоставление Арендодателем Арендатору во временное пользование на условиях, согласованных в Заявке на аренду, одного или нескольких жилых домов, расположенных в деревне Боровские Островского муниципального округа Псковской области на отдельных земельных участка, принадлежащих Арендодателю на праве собственности, а именно:
2.1.1. Дом № 1 - «Лесное озеро» общей площадью 11,7 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 200 кв.м., расположенный по адресу: улица Островская, дом 12А. Арендатору предоставляется парковочное место рядом с домом, а также право пользования общей территорией на земельных участках Арендодателя. Парковка более одного автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем.
2.1.2. Дом № 2 - «Берег на троих» общей площадью 15 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 400 кв.м., расположенный по адресу: улица Береговая, дом 3. Арендатору предоставляется парковочное место рядом с домом. Парковка более одного автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем.
2.1.3. Дом № 3 - «Уютный берег» общей площадью 31,4 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 300 кв.м., расположенный по адресу: улица Береговая, дом 2. Арендатору предоставляется парковочное место рядом с домом. Парковка более одного автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем.
2.1.4. Дом № 4 - «Берег встреч» общей площадью 22,7 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 200 кв.м., расположенный по адресу: улица Береговая, дом 1. Арендатору предоставляется парковочное место рядом с домом. Парковка более одного автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем.
2.1.5. Дом № 5 - «Тихий берег» общей площадью 31,5 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 700 кв.м., расположенный по адресу: улица Береговая, дом 4. Арендатору предоставляются два парковочных места рядом с домом. Парковка более двух автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем
2.1.6. Дом № 6 - «Утренний туман» общей площадью 53,1 кв.м. с открытой террасой и мангальной зоной на земельном участке 200 кв.м., расположенный по адресу: улица Островская, дом 12. Арендатору предоставляются два парковочных места под навесом напротив дома. Парковка более двух автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем.
2.1.7. Дом № 7 - «Звёздное небо» общей площадью 88,2 кв.м. с крытой террасой и мангальной зоной на земельных участках общей площадью 6647 кв.м., расположенный по адресу: улица Центральная, дом 44. Арендатору предоставляется не менее шести парковочных мест рядом с домом.
2.1.8. Дом «Баня на острове» общей площадью 19 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 200 кв.м., расположенный по адресу: улица Островская, дом 12Б. Арендатору предоставляются два парковочных места рядом с домом. Парковка более двух автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем. Арендодатель обязуется обеспечить температуру в парной не менее 60 градусов на момент начала аренды.
(далее - «Объект», «Объект аренды», «Жилой дом»).
2.2. Арендатору может быть передано в аренду другое имущество, принадлежащее Арендодателю на праве собственности.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Внимание! Ведется видеонаблюдение. На фасаде Жилых домов установлены видеокамеры, не затрагивающая внутренние помещения дома. Видеонаблюдение ведется исключительно в целях безопасности уличной территории, противодействия и расследования нарушений. Частное пространство под видеонаблюдение не подпадает.
3.2. Арендатор вправе изменить условия аренды (количество гостей, даты начала или окончания предоставления аренды и т.п.) только после согласования с Арендодателем.
3.3. Арендатор несет полную ответственность за достоверность и правомерность употребления всех данных, предоставленных им при оформлении Заявки на аренду.
3.4. Арендатор обязан немедленно уведомить Арендодателя об изменении своих контактных данных в письменной форме, путем направления сообщения по любым реквизитам Арендодателя.
3.5. Арендодатель вправе требовать от Арендатора полного согласия с условиями Договора. Без согласия с условиями Договора Арендодатель вправе отказать Арендатору в оказании аренды.
3.6. Арендодатель оставляет за собой право досрочно выселить Арендатора и совместно пребывающих с ним лиц за грубые нарушения Правил аренды, определенных в Приложении № 1 к Договору, являющихся неотъемлемой частью Договора (далее – Правила аренды), а также за грубые нарушения правил общественного правопорядка. В случае нарушения правил общественной безопасности и общественного порядка, правил пожарной безопасности, аморального поведения со стороны Арендатора или посетителя Объекта аренды Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, составив Акт по данному нарушению с приглашением при необходимости сотрудников правоохранительных органов. Арендодатель вправе производить фото- и видеофиксацию нарушений. При досрочном расторжении Договора по вине Арендатора сумма аренды не возвращается.
3.7. При заезде на Объект Арендодатель вправе запросить у Арендатора документ, подтверждающий его личность.
3.8. Арендатор обязан оплатить аренду на условиях и в срок, определенных в Заявке на аренду.
3.9. Арендатор обязан использовать арендуемое имущество только в целях, предназначенных для имущества подобного рода, ознакомиться с правилами эксплуатации и использования арендуемого имущества, выполнять все рекомендации Арендодателя относительно пользования арендуемого имущества, проявлять должную осмотрительность и придерживаться правил безопасности.
3.10. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Объект или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.
3.11. Арендатор обязан соблюдать при использовании Объекта аренды требования Госпожнадзора и иных отраслевых норм, установленных для пользования подобного рода имущества, содержать Объект аренды в технически исправном, надлежащем санитарном, а также в состоянии, обеспечивающим требованиям безопасности.
3.12. Арендатор обязуется не производить переустройство, переоборудование, переделку Объекта аренды и имущества в его составе.
3.13. Арендатор обязан позволять Арендодателю входить на территорию Объекта аренды с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному согласованию, либо без предварительного согласования при наличии признаков, указанных в п. 3.6. Договора.
3.14. Арендатор обязан немедленно ставить в известность Арендодателя о поломках, неисправностях систем функционирования Объекта аренды, об аварийных и иных угрожающих безопасности ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении Объекта аренды и имущества со стороны третьих лиц.
3.15. Арендатор обязан компенсировать последствия аварий, повреждений оборудования, имущества, элементов отделки Объекта аренды, иного повреждения, возникшие по вине Арендатора и лиц, пользующихся арендуемым имуществом.
3.16. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду Объект аренды в пригодном состоянии и имеет право требовать от Арендатора соблюдения Правил аренды и освобождения Объекта аренды по истечении срока аренды, указанного в Заявке на аренду.
3.17. Арендатор обязуется принять Объект аренды в течение одного часа после заезда. Отсутствие каких-либо претензий является подтверждением принятия Арендатором Объект аренды и его оборудования, оснащения и элементов интерьера в технически исправном состоянии и без наружных повреждений. Договор имеет силу Акта приема-передачи Арендодателем Объекта аренды Арендатору.
4.УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
4.1. Стоимость аренды, установленная Арендодателем, дифференцирована в зависимости от сезона и количества проживающих и иных факторов, действует в течение ограниченного времени. Стоимость аренды для каждого Арендатора устанавливаются в момент оформления Заявки на аренду. Арендатор принимает и соглашается со стоимостью аренды, и после заключения Договора стоимость аренды изменению не подлежит. Дополнительные услуги согласовываются до начала их оказания и оплачиваются на основании выставленных счетов. При необходимости Арендатору высылается Акт об оказанных услугах аренды в течение трех рабочих дней после завершения аренды.
4.2. В основу взаимных расчетов Сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате задатка в размере, согласованном Сторонами в Заявке на аренду или определенном на различных сайтах и приложениях, оказывающих услуги по бронированию, и в течение определенного времени по реквизитам, указанным в Договоре или на данных сайтах и приложениях. Задаток зачитывается в счет оплаты аренды Объекта. Арендатор обязан выслать электронным способом Арендодателю подтверждение оплаты задатка, при оплате Задатка по счету Арендодателя. Оплата задатка является фактом согласования Заявки на аренду и подписания настоящего Договора. При непоступлении оплаты в срок, определенный в Заявке на аренду, Заявка аннулируется и Договор утрачивает свою силу. Данный пункт Договора является соглашением Сторон о задатке в смысле ст.ст. 380–381 ГК РФ. Условия возврата Задатка определяются в Заявке на аренду или на сайтах и приложениях, оказывающих услуги по бронированию. Убытки за неисполнение Договора не предусмотрены.
4.3. Оставшуюся часть арендной платы Арендатор обязан оплатить в течение 1 (Одного) часа после заезда посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в Договоре. Арендатор обязан выслать электронным способом Арендодателю подтверждение оплаты.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нанесения ущерба Арендатором имуществу Арендодателя, Арендатор компенсирует причиненный ущерб.
5.2. Арендатор представляет интересы всех лиц, совместно с ним пребывающих, либо в пользу которых произведена оплата за Объект аренды, и персонально несет ответственность за действия данных лиц.
5.3. Арендодатель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения аренды со своей стороны, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Арендатором, а также возникших вследствие других нарушений условий Договора.
5.4. Арендодатель не несет ответственности в случае не заезда Арендатора на Объект и в результате этого возможным неиспользованием Объекта.
5.5. В остальных случаях стороны несут ответственность на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
6.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров между Сторонами. Претензионный порядок урегулирования споров является обязательным для Сторон, срок рассмотрения и ответа на претензию составляет 2 (Два) рабочих дня с момента получения Претензии.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны после реализации процедуры досудебного урегулирования разногласий, Стороны устанавливают территориальную подсудность по месту нахождения Объекта.
7.КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ДАННЫХ И СОГЛАСИЕ НА ИХ ОБРАБОТКУ
7.1. Арендодатель обязуется обрабатывать персональные данные Арендатора в порядке, установленном действующим законодательством. Для выполнения условий Договора Арендатор соглашается предоставить и дает согласие на обработку предоставленных им персональных данных (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации, электронный адрес, номера телефонов и т.п.) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152–ФЗ «О персональных данных». Арендодатель обязуется не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные Арендатора без согласия последнего, если иное не предусмотрено федеральным законом. Арендодатель обязуется осуществлять обработку персональных данных Арендатора исключительно с целью оказания Арендатору услуг аренды, заключения и исполнения договора оказания аренды, уточнения деталей бронирования.
7.2. Арендодатель гарантирует конфиденциальность в отношении персональных данных Арендатора и предоставляет доступ к персональным данным только тем сотрудникам, которым эта информация необходима для выполнения условий Договора, обеспечивая соблюдение указанными лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности персональных данных при их обработке.
7.3. В случае отзыва Арендатором согласия на обработку его персональных данных Арендодатель обязуется прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки (если обработка персональных данных осуществляется другим лицом, действующим по поручению Арендодателя) и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей обработки персональных данных, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение (если обработка персональных данных осуществляется другим лицом, действующим по поручению Арендодателя) в срок, не превышающий десяти дней с даты поступления указанного отзыва.
8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Стороны признают юридическую силу за электронными письмами – документами, направленными по электронной почте (e-mail), с помощью мессенджеров (Telegram, MAX и др.) или других приложений (Avito, VK, и др.), и признают их равнозначными документам на бумажных носителях (простая письменная форма), подписанным собственноручной подписью, т.к. только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим адресам электронной почты, мессенджерам или приложениям, указанным в Договоре. Стороны несут ответственность за достоверность направляемых документов. Доступ к электронной почте, мессенджерам или приложениям каждая Сторона осуществляет по уникальному паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность.
9.РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
Индивидуальный предприниматель Романов Антон Сергеевич
03.12.1985 года рождения, пол: мужской, место рождения: Ленинград
Паспорт 40 05 768746, выдан 32 отделом милиции Невского района Санкт-Петербурга 07.02.2006
Адрес регистрации: 195160, Россия, Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, дом 31 литер А, квартира 34
ИНН 780621339879 ОГРНИП 318784700003858
Расчетный счет 40802810400004323852 в АО «ТБанк»
Корреспондентский счет 30101810145250000974 БИК 044525974
Телефон: 89211156707; электронный адрес: anton.romanov@bk.ru
Телефон для бронирования: +7 911 190 16 16 (Telegram, МАХ)
Электронный адрес для бронирования: reo.rest@mail.ru
Сайт для бронирование: https://reo.rest
1.ОБЩИЕ ПРАВИЛА
1.1. Внутри Объекта аренды строго запрещается курить, в том числе кальян и электронные сигареты, употреблять наркотические вещества, пользоваться собственным газовым оборудованием, неисправными электроприборами. Имеющимися электроприборами Арендатор обязан пользоваться в соответствии с инструкциями и руководствами к использованию, а также рекомендациями Арендодателя. Запрещается выносить мебель, текстиль, предметы интерьера, электроприборы и иное арендуемое имущество на улицу.
1.2. На территории Объекта запрещается носить и хранить оружие, взрывчатые и легковоспламеняющиеся, едкие и ядовитые вещества.
1.3. Арендатор несет ответственность за действия приглашенных Арендатором гостей в случае причинения материального ущерба в результате порчи/уничтожения имущества Арендодателя, а также за порчу/уничтожение имущества домашними животными. Для проживания с животными требуется обязательное предварительное согласование с Арендодателем.
1.4. При выходе из Объекта аренды Арендатор обязан закрыть окна, двери, водопроводные краны, выключить свет, электроприборы (за исключением постоянно работающих, таких как телевизор, водонагреватель, холодильник и др.).
1.5. Запрещено находиться на Объекте аренды в одежде и с предметами, которые могут испачкать мебель, оборудование и помещение.
1.6. Запрещено вскрывать замки закрытых дверей, которые имеются на территории и внутри Объекта аренды.
1.7. Арендатор обязан проявлять должную степень осмотрительности и осторожность во время пользования Объектом аренды, быть осторожным на скользких поверхностях, особенно в дождливое и зимнее время года. Рекомендуется в целях безопасности следить за образования луж и льда на поверхностях земли, пола, ступенек, порогов, а также попадания посторонних предметов на данные поверхности.
1.8. Арендодатель не несет ответственность за травмы, полученные Арендатором и лицами, совместно пользующимися с ним Объектом аренды, за сохранность их личных вещей, ценностей и документов в течение всего периода аренды, а также за повреждения автотранспорта на территории Объекта аренды во время пребывания или пользования инвентарем Объекта аренды, за любые расходы, возникшие в результате несчастных случаев и других случаев. Арендодатель не несет ответственности за случаи краж и порчи личного имущества на территории Объекта аренды.
1.9. Арендодатель не несет ответственности за любые медицинские и другие расходы, возникшие у Арендатора и лиц, совместно пользующихся с ним арендуемым имуществом, в результате пожаров, несчастных и других страховых случаев, а также в результате действий третьих лиц. Арендодатель не несет ответственности за несчастные случаи, произошедшие в результате нарушения Правил аренды и собственной неосторожности Арендатором или совместно пребывающими с ним лицами.
1.10. Утилизацию мусора производится в строго отведенных местах: на участке имеется большой контейнер для мусора; при его заполнении утилизация мусора производится в контейнеры, расположенные в деревне.
1.11. Арендатор обязан соблюдать правила поведения в общественных местах, в период нахождения на Объекте аренде, соблюдать морально-этические нормы, воздерживаться от чрезмерного употребления алкоголя и нецензурных выражений.
1.12. Мангал разрешается использовать только на открытой территории. Использование мангала под навесом категорически запрещается. Мангальная зона оборудована ведром для уборки мангала (пепла и использованных углей), а также ведром для мытья казана и шампуров.
2.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ
2.1. Жилой дом предназначен для временного проживания граждан.
2.2. Время заезда с 14:00. Заезд осуществляется бесконтактным способом, однако Арендатор должен уведомить Арендодателя о предполагаемом времени заезда.
2.3. Время выезда до 12:00. Время выезда не подлежит согласованию. Арендатор самостоятельно выезжает в любое удобное время до 12 часов 00 минут, соблюдая настоящие Правила аренды.
2.4. Почасовое проживание, а также почасовая тарификация стоимости проживания не предусмотрены. Минимальный тариф на проживание – стоимость за сутки.
2.5. Ранний заезд и поздний выезд возможен только при согласовании с Арендодателем и при наличии возможности и тарифицируется из расчета 500,00 рублей за один час, выезд после 18:00 оплачивается как за полные сутки.
2.6. Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания, а также постановка иностранных граждан и лиц без гражданства на учет по месту пребывания осуществляется Арендатором самостоятельно на основании Договора, Заявки на аренду и документов, подтверждающих оплату.
3.ПОРЯДОК АРЕНДЫ
3.1. Арендатор обязан строго соблюдать режим тишины, особенно в период с 22:00 до 09:00, включая громкий звук музыки, громкий звук телевизора, крики, разговоры на повышенных тонах и т.п., не создавать своими действиями шума, мешающего соседям (включая игры: детские, настольные, индивидуальные, групповые).
3.2. Арендатору запрещено проводить праздники и вечеринки без согласования с Арендодателем.
3.3. Арендатору запрещено использовать любые музыкальные инструменты, звукоизвлекающую аппаратуру (включая музыкальные центры, колонки, ноутбуки, игровые приставки и т.п.) вне занимаемого Объекта (снаружи), и использовать вышеперечисленные устройства внутри Объекта в период с 22:00 до 09:00.
3.4. Арендатор обязан строго соблюдать правила противопожарной безопасности и правила пользования электробытовыми приборами. Запрещается использовать без согласования с Арендодателем свечи, ароматические свечи, приборы кондиционирования, увлажнения, специальные световые приборы, источники ультрафиолетового излучения, собственные лампы (химические, керосиновые, электрические, аккумуляторные и пр.). При уходе из Объекта аренды Арендатор обязан закрыть краны, выключить свет, полотенцесушитель, телевизор, закрыть окна, закрыть Объект аренды и оставить ключ в месте его хранения.
3.5. Арендатору запрещено вступать в конфликт с соседями и открывать дверь неизвестным лицам, кем бы они не представлялись.
3.6. Арендатор обязан соблюдать чистоту в Объекте аренде и местах общего пользования, а при использовании посуды и кухонных принадлежностей оставить их после использования в чистом состоянии. Стоимость невымытой посуды и кухонных принадлежностей составляет 1.000,00 рублей. Стоимость невымытого мангальных принадлежностей составляет 1.000,00 рублей. Стоимость уборки мусора на территории составляет 1.000,00 рублей. В случае наличия сильных загрязнений, Арендодатель рассчитывает и выставляет Арендатору счет за дополнительную уборку.
3.7. Арендатор обязан добровольно возместить ущерб, в случае утраты или повреждения имущества по его стоимости. При поломках, значительных загрязнениях, подозрении на некорректную работу каких-либо механизмов или приборов нужно незамедлительно связаться с Арендодателем. В случае отказа Арендатора возместить ущерб добровольно, ущерб возмещается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.8. Все Жилые дома оборудованы теплыми полами. Арендатору запрещается перекрывать полы вещами, устанавливать температуру полов выше 30 градусов.
3.9. Внутри Объекта аренды курение запрещено. За нарушение данного правила установлен штраф в размере 20.000,00 рублей.
3.10. Арендатор не вправе допускать в Объект аренды посторонних лиц, передавать им ключи от Объекта аренды, а также проживать в Объекте аренды с домашними животными и птицами без предварительного согласования с Арендодателем. За нарушение данного правила установлен штраф в размере 10.000,00 рублей. Оплата штрафа не освобождает от обязанности оплаты за размещение с животными.
3.11. Арендатор не вправе приглашать в Объект аренды дополнительных гостей без согласования с Арендодателем. За нарушение данного правила установлен штраф в размере 10.000,00 рублей. Оплата штрафа не освобождает от оплаты за дополнительных гостей.
3.12. Парковка автомобиля и проезд по территории участка вне специально отведенных для этого мест запрещены. За нарушение данного правила и порчу газона установлен штраф в размере 10.000,00 рублей.
3.13. Запрещается изменение кода на кодовом ящике хранения ключа. Штраф за изменение кода установлен в размере 5.000,00 рублей.
3.14. За нарушение режима тишины, включая громкий звук музыки, громкий звук телевизора, крики, разговоры на повышенных тонах и т.п., включая игры: детские, настольные, индивидуальные, групповые, установлен штраф в размере 5.000,00 рублей. Подтверждением нарушения режима тишины могут быть: жалобы соседей, неоднократные просьбы Арендодателя о соблюдении режима тишины, записи наружных видеокамер.
3.15. В случае причинения значительного вреда Жилому дому, для восстановления которого требуется время, Арендатор обязан возместить период простоя Жилого дома исходя из стоимости его аренды, рассчитанной на двух гостей.
3.16. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор аренды и отказать Арендатору в дальнейшем проживании в Объекте аренды в случае нарушения настоящих Правил аренды без возмещения каких-либо совершенных оплат. Также Арендодатель отказывает в проживании при несвоевременной оплате услуг.
3.17. Арендодатель не отвечает за сохранность личных вещей Арендатора, находящихся в Объекте аренды, включая: денежные средства, ценные вещи и ценные бумаги, а также драгоценности.
3.18. Без дополнительной платы Арендатору предоставляются следующие виды услуг: бесплатное проживание детей до шести лет, если дети располагаются на имеющихся в номере кроватях (совместно с родителями); беспроводной интернет; дрова, эксплуатация мангала; еженедельная уборка; обязательная уборка при любом заезде/выезде гостей; свободное пользование гладильными принадлежностями (переносная доска, утюг); использование настольных игр; потрясающие виды на озёра.
3.19. В случае обнаружения забытых вещей Арендодатель немедленно уведомляет об этом Арендатора. Арендодатель хранит забытую вещь в течение месяца. В случае, если Арендатор не забирает оставленные вещи в течение месяца, Арендодатель высылает данные вещи по адресу регистрации Арендодателя, при этом Арендатор обязуется возместить Арендодателю стоимость понесенных почтовых расходов.
3.20. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за прямые или косвенные убытки и/или упущенную выгоду, возникшую вследствие временного отсутствия электричества, централизованного водоснабжения, мобильной (сотовой) связи и/или доступа к сети Интернет и/или перебоев в их осуществлении, а также за иные обстоятельства вне зоны контроля Арендодателя.
4.ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ БАНЕЙ
4.1. Запрещается самостоятельно топить баню, сжигать бытовой мусор в печи. Штраф за самостоятельную топку бани или сжигание мусора составляет 5.000,00 (Пять тысяч рублей 00 копеек) рублей. Оплата штрафа за самостоятельную топку бани не освобождает Арендатора от обязанности оплатить сеанс за пользование баней в соответствии с действующим тарифом.
4.2. Запрещено посещать баню в состоянии алкогольного/наркотического/токсического опьянения.
4.3. Арендатор должен быть крайне осторожным и не прикасаться к нагретым частям печи, стен, полков и пр.
4.4. Запрещено посещать баню, пользоваться ароматическими маслами и вениками при наличии медицинских противопоказаний.
4.5. Не рекомендуется находится в парильном отделении слишком долгое время (норма для здорового взрослого человека не более 5 минут за 1 заход, и не более 25-30 мин за весь период посещения бани). При ухудшении самочувствия (слабость, головокружение, тошнота и пр.) рекомендуется незамедлительно покинуть баню и обратиться к медицинским работникам.
4.6. Запрещается использовать в парной крема, скрабы и масла для тела.
4.7. Запрещается поливать камни смесями с ароматическими маслами, за исключением специальных готовых смесей для бань и саун.
4.8. Запрещается складывать веники на камни.
4.9. При посещении бани с детьми, запрещается оставлять их без присмотра и контроля.
4.10. Запрещается посещение бани с домашними животными. Штраф за посещение бани с домашними животными составляет 5.000,00 рублей.
4.11. Запрещается ходить в уличной обуви, находится в бане в верхней одежде.
4.12. Запрещается в бане стирать вещи, а также использовать баню для сушки вещей.
5.ПРАВИЛА ПРЕБЫВАНИЯ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ
5.1. Размещение с животными на Объекте аренды производится за дополнительную плату, по предварительному согласованию с Арендодателем, при условии выполнения Арендатором и гостями следующих правил содержания домашних животных:
5.1.1. перемещение собак по территории допускается только на поводке и в наморднике;
5.1.2. Арендатор обязан убирать фекалии, оставленные его домашними животными как на арендованном участке, так и на других участках в деревне Боровские;
5.1.3. не оставлять домашнее животное без присмотра;
5.1.4. присутствие животного не должно доставлять неудобств другим людям.
5.2. Арендатор и гости несут ответственность за возможный вред, который может нанести домашнее животное другим людям или Объекту аренды.
5.3. Арендодатель не гарантирует отсутствие на территории других случайных собак и кошек и не несет ответственности за любой ущерб, нанесенный таким животным.
5.4. Запускать в Объект аренды животных, не привезенных с собой - запрещено.
5.5. Запрещается брать с собой в банный комплекс домашних животных.
Островский муниципальный округ, деревня Боровские
04 марта 2026 года
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Договор оферты аренды домов Рео Рест от 04.03.2026 (далее – Договор) адресован физическим и юридическим лицам и является официальным предложением заключить договор аренды одного или нескольких домов Рео Рест согласно ст. 434 и п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
1.2. Индивидуальный предприниматель Романов Антон Сергеевич (далее - «Арендодатель») заключает Договор с любым лицом (далее - «Арендатор»), совместно – «Стороны». Договор регламентирует порядок предоставления аренды и обязательства, возникающие между Сторонами. Договор заключен с момента его акцепта и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств. Полным и безоговорочным Акцептом Договора признается оплата выставленного Счета на основании Заявки на аренду, либо оплата Задатка через сайты и приложения, оказывающие услуги по бронированию. Арендатор полностью соглашается с Договором, что означает безоговорочное присоединение ко всем условиям Договора без каких-либо изъятий и ограничений.
2.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Предоставление Арендодателем Арендатору во временное пользование на условиях, согласованных в Заявке на аренду, одного или нескольких жилых домов, расположенных в деревне Боровские Островского муниципального округа Псковской области на отдельных земельных участка, принадлежащих Арендодателю на праве собственности, а именно:
2.1.1. Дом № 1 - «Лесное озеро» общей площадью 11,7 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 200 кв.м., расположенный по адресу: улица Островская, дом 12А. Арендатору предоставляется парковочное место рядом с домом, а также право пользования общей территорией на земельных участках Арендодателя. Парковка более одного автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем.
2.1.2. Дом № 2 - «Берег на троих» общей площадью 15 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 400 кв.м., расположенный по адресу: улица Береговая, дом 3. Арендатору предоставляется парковочное место рядом с домом. Парковка более одного автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем.
2.1.3. Дом № 3 - «Уютный берег» общей площадью 31,4 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 300 кв.м., расположенный по адресу: улица Береговая, дом 2. Арендатору предоставляется парковочное место рядом с домом. Парковка более одного автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем.
2.1.4. Дом № 4 - «Берег встреч» общей площадью 22,7 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 200 кв.м., расположенный по адресу: улица Береговая, дом 1. Арендатору предоставляется парковочное место рядом с домом. Парковка более одного автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем.
2.1.5. Дом № 5 - «Тихий берег» общей площадью 31,5 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 700 кв.м., расположенный по адресу: улица Береговая, дом 4. Арендатору предоставляются два парковочных места рядом с домом. Парковка более двух автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем
2.1.6. Дом № 6 - «Утренний туман» общей площадью 53,1 кв.м. с открытой террасой и мангальной зоной на земельном участке 200 кв.м., расположенный по адресу: улица Островская, дом 12. Арендатору предоставляются два парковочных места под навесом напротив дома. Парковка более двух автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем.
2.1.7. Дом № 7 - «Звёздное небо» общей площадью 88,2 кв.м. с крытой террасой и мангальной зоной на земельных участках общей площадью 6647 кв.м., расположенный по адресу: улица Центральная, дом 44. Арендатору предоставляется не менее шести парковочных мест рядом с домом.
2.1.8. Дом «Баня на острове» общей площадью 19 кв.м. с мангальной зоной на земельном участке 200 кв.м., расположенный по адресу: улица Островская, дом 12Б. Арендатору предоставляются два парковочных места рядом с домом. Парковка более двух автомобилей возможна только по согласованию с Арендодателем. Арендодатель обязуется обеспечить температуру в парной не менее 60 градусов на момент начала аренды.
(далее - «Объект», «Объект аренды», «Жилой дом»).
2.2. Арендатору может быть передано в аренду другое имущество, принадлежащее Арендодателю на праве собственности.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Внимание! Ведется видеонаблюдение. На фасаде Жилых домов установлены видеокамеры, не затрагивающая внутренние помещения дома. Видеонаблюдение ведется исключительно в целях безопасности уличной территории, противодействия и расследования нарушений. Частное пространство под видеонаблюдение не подпадает.
3.2. Арендатор вправе изменить условия аренды (количество гостей, даты начала или окончания предоставления аренды и т.п.) только после согласования с Арендодателем.
3.3. Арендатор несет полную ответственность за достоверность и правомерность употребления всех данных, предоставленных им при оформлении Заявки на аренду.
3.4. Арендатор обязан немедленно уведомить Арендодателя об изменении своих контактных данных в письменной форме, путем направления сообщения по любым реквизитам Арендодателя.
3.5. Арендодатель вправе требовать от Арендатора полного согласия с условиями Договора. Без согласия с условиями Договора Арендодатель вправе отказать Арендатору в оказании аренды.
3.6. Арендодатель оставляет за собой право досрочно выселить Арендатора и совместно пребывающих с ним лиц за грубые нарушения Правил аренды, определенных в Приложении № 1 к Договору, являющихся неотъемлемой частью Договора (далее – Правила аренды), а также за грубые нарушения правил общественного правопорядка. В случае нарушения правил общественной безопасности и общественного порядка, правил пожарной безопасности, аморального поведения со стороны Арендатора или посетителя Объекта аренды Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, составив Акт по данному нарушению с приглашением при необходимости сотрудников правоохранительных органов. Арендодатель вправе производить фото- и видеофиксацию нарушений. При досрочном расторжении Договора по вине Арендатора сумма аренды не возвращается.
3.7. При заезде на Объект Арендодатель вправе запросить у Арендатора документ, подтверждающий его личность.
3.8. Арендатор обязан оплатить аренду на условиях и в срок, определенных в Заявке на аренду.
3.9. Арендатор обязан использовать арендуемое имущество только в целях, предназначенных для имущества подобного рода, ознакомиться с правилами эксплуатации и использования арендуемого имущества, выполнять все рекомендации Арендодателя относительно пользования арендуемого имущества, проявлять должную осмотрительность и придерживаться правил безопасности.
3.10. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Объект или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.
3.11. Арендатор обязан соблюдать при использовании Объекта аренды требования Госпожнадзора и иных отраслевых норм, установленных для пользования подобного рода имущества, содержать Объект аренды в технически исправном, надлежащем санитарном, а также в состоянии, обеспечивающим требованиям безопасности.
3.12. Арендатор обязуется не производить переустройство, переоборудование, переделку Объекта аренды и имущества в его составе.
3.13. Арендатор обязан позволять Арендодателю входить на территорию Объекта аренды с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному согласованию, либо без предварительного согласования при наличии признаков, указанных в п. 3.6. Договора.
3.14. Арендатор обязан немедленно ставить в известность Арендодателя о поломках, неисправностях систем функционирования Объекта аренды, об аварийных и иных угрожающих безопасности ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении Объекта аренды и имущества со стороны третьих лиц.
3.15. Арендатор обязан компенсировать последствия аварий, повреждений оборудования, имущества, элементов отделки Объекта аренды, иного повреждения, возникшие по вине Арендатора и лиц, пользующихся арендуемым имуществом.
3.16. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду Объект аренды в пригодном состоянии и имеет право требовать от Арендатора соблюдения Правил аренды и освобождения Объекта аренды по истечении срока аренды, указанного в Заявке на аренду.
3.17. Арендатор обязуется принять Объект аренды в течение одного часа после заезда. Отсутствие каких-либо претензий является подтверждением принятия Арендатором Объект аренды и его оборудования, оснащения и элементов интерьера в технически исправном состоянии и без наружных повреждений. Договор имеет силу Акта приема-передачи Арендодателем Объекта аренды Арендатору.
4.УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
4.1. Стоимость аренды, установленная Арендодателем, дифференцирована в зависимости от сезона и количества проживающих и иных факторов, действует в течение ограниченного времени. Стоимость аренды для каждого Арендатора устанавливаются в момент оформления Заявки на аренду. Арендатор принимает и соглашается со стоимостью аренды, и после заключения Договора стоимость аренды изменению не подлежит. Дополнительные услуги согласовываются до начала их оказания и оплачиваются на основании выставленных счетов. При необходимости Арендатору высылается Акт об оказанных услугах аренды в течение трех рабочих дней после завершения аренды.
4.2. В основу взаимных расчетов Сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате задатка в размере, согласованном Сторонами в Заявке на аренду или определенном на различных сайтах и приложениях, оказывающих услуги по бронированию, и в течение определенного времени по реквизитам, указанным в Договоре или на данных сайтах и приложениях. Задаток зачитывается в счет оплаты аренды Объекта. Арендатор обязан выслать электронным способом Арендодателю подтверждение оплаты задатка, при оплате Задатка по счету Арендодателя. Оплата задатка является фактом согласования Заявки на аренду и подписания настоящего Договора. При непоступлении оплаты в срок, определенный в Заявке на аренду, Заявка аннулируется и Договор утрачивает свою силу. Данный пункт Договора является соглашением Сторон о задатке в смысле ст.ст. 380–381 ГК РФ. Условия возврата Задатка определяются в Заявке на аренду или на сайтах и приложениях, оказывающих услуги по бронированию. Убытки за неисполнение Договора не предусмотрены.
4.3. Оставшуюся часть арендной платы Арендатор обязан оплатить в течение 1 (Одного) часа после заезда посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в Договоре. Арендатор обязан выслать электронным способом Арендодателю подтверждение оплаты.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нанесения ущерба Арендатором имуществу Арендодателя, Арендатор компенсирует причиненный ущерб.
5.2. Арендатор представляет интересы всех лиц, совместно с ним пребывающих, либо в пользу которых произведена оплата за Объект аренды, и персонально несет ответственность за действия данных лиц.
5.3. Арендодатель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения аренды со своей стороны, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Арендатором, а также возникших вследствие других нарушений условий Договора.
5.4. Арендодатель не несет ответственности в случае не заезда Арендатора на Объект и в результате этого возможным неиспользованием Объекта.
5.5. В остальных случаях стороны несут ответственность на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
6.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров между Сторонами. Претензионный порядок урегулирования споров является обязательным для Сторон, срок рассмотрения и ответа на претензию составляет 2 (Два) рабочих дня с момента получения Претензии.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны после реализации процедуры досудебного урегулирования разногласий, Стороны устанавливают территориальную подсудность по месту нахождения Объекта.
7.КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ДАННЫХ И СОГЛАСИЕ НА ИХ ОБРАБОТКУ
7.1. Арендодатель обязуется обрабатывать персональные данные Арендатора в порядке, установленном действующим законодательством. Для выполнения условий Договора Арендатор соглашается предоставить и дает согласие на обработку предоставленных им персональных данных (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации, электронный адрес, номера телефонов и т.п.) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152–ФЗ «О персональных данных». Арендодатель обязуется не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные Арендатора без согласия последнего, если иное не предусмотрено федеральным законом. Арендодатель обязуется осуществлять обработку персональных данных Арендатора исключительно с целью оказания Арендатору услуг аренды, заключения и исполнения договора оказания аренды, уточнения деталей бронирования.
7.2. Арендодатель гарантирует конфиденциальность в отношении персональных данных Арендатора и предоставляет доступ к персональным данным только тем сотрудникам, которым эта информация необходима для выполнения условий Договора, обеспечивая соблюдение указанными лицами конфиденциальности персональных данных и безопасности персональных данных при их обработке.
7.3. В случае отзыва Арендатором согласия на обработку его персональных данных Арендодатель обязуется прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки (если обработка персональных данных осуществляется другим лицом, действующим по поручению Арендодателя) и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей обработки персональных данных, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение (если обработка персональных данных осуществляется другим лицом, действующим по поручению Арендодателя) в срок, не превышающий десяти дней с даты поступления указанного отзыва.
8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Стороны признают юридическую силу за электронными письмами – документами, направленными по электронной почте (e-mail), с помощью мессенджеров (Telegram, MAX и др.) или других приложений (Avito, VK, и др.), и признают их равнозначными документам на бумажных носителях (простая письменная форма), подписанным собственноручной подписью, т.к. только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим адресам электронной почты, мессенджерам или приложениям, указанным в Договоре. Стороны несут ответственность за достоверность направляемых документов. Доступ к электронной почте, мессенджерам или приложениям каждая Сторона осуществляет по уникальному паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность.
9.РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
Индивидуальный предприниматель Романов Антон Сергеевич
03.12.1985 года рождения, пол: мужской, место рождения: Ленинград
Паспорт 40 05 768746, выдан 32 отделом милиции Невского района Санкт-Петербурга 07.02.2006
Адрес регистрации: 195160, Россия, Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, дом 31 литер А, квартира 34
ИНН 780621339879 ОГРНИП 318784700003858
Расчетный счет 40802810400004323852 в АО «ТБанк»
Корреспондентский счет 30101810145250000974 БИК 044525974
Телефон: 89211156707; электронный адрес: anton.romanov@bk.ru
Телефон для бронирования: +7 911 190 16 16 (Telegram, МАХ)
Электронный адрес для бронирования: reo.rest@mail.ru
Сайт для бронирование: https://reo.rest
А.С. Романов
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Договору оферты аренды домов Рео Рест от 04.03.2026
ПРАВИЛА АРЕНДЫ
Арендатор и лица, пользующиеся арендуемым имуществом совместно с Арендатором, должны ознакомиться с Правилами аренды при заключении Договора. Заключение Договора подтверждает согласие с Правилами аренды.
1.ОБЩИЕ ПРАВИЛА
1.1. Внутри Объекта аренды строго запрещается курить, в том числе кальян и электронные сигареты, употреблять наркотические вещества, пользоваться собственным газовым оборудованием, неисправными электроприборами. Имеющимися электроприборами Арендатор обязан пользоваться в соответствии с инструкциями и руководствами к использованию, а также рекомендациями Арендодателя. Запрещается выносить мебель, текстиль, предметы интерьера, электроприборы и иное арендуемое имущество на улицу.
1.2. На территории Объекта запрещается носить и хранить оружие, взрывчатые и легковоспламеняющиеся, едкие и ядовитые вещества.
1.3. Арендатор несет ответственность за действия приглашенных Арендатором гостей в случае причинения материального ущерба в результате порчи/уничтожения имущества Арендодателя, а также за порчу/уничтожение имущества домашними животными. Для проживания с животными требуется обязательное предварительное согласование с Арендодателем.
1.4. При выходе из Объекта аренды Арендатор обязан закрыть окна, двери, водопроводные краны, выключить свет, электроприборы (за исключением постоянно работающих, таких как телевизор, водонагреватель, холодильник и др.).
1.5. Запрещено находиться на Объекте аренды в одежде и с предметами, которые могут испачкать мебель, оборудование и помещение.
1.6. Запрещено вскрывать замки закрытых дверей, которые имеются на территории и внутри Объекта аренды.
1.7. Арендатор обязан проявлять должную степень осмотрительности и осторожность во время пользования Объектом аренды, быть осторожным на скользких поверхностях, особенно в дождливое и зимнее время года. Рекомендуется в целях безопасности следить за образования луж и льда на поверхностях земли, пола, ступенек, порогов, а также попадания посторонних предметов на данные поверхности.
1.8. Арендодатель не несет ответственность за травмы, полученные Арендатором и лицами, совместно пользующимися с ним Объектом аренды, за сохранность их личных вещей, ценностей и документов в течение всего периода аренды, а также за повреждения автотранспорта на территории Объекта аренды во время пребывания или пользования инвентарем Объекта аренды, за любые расходы, возникшие в результате несчастных случаев и других случаев. Арендодатель не несет ответственности за случаи краж и порчи личного имущества на территории Объекта аренды.
1.9. Арендодатель не несет ответственности за любые медицинские и другие расходы, возникшие у Арендатора и лиц, совместно пользующихся с ним арендуемым имуществом, в результате пожаров, несчастных и других страховых случаев, а также в результате действий третьих лиц. Арендодатель не несет ответственности за несчастные случаи, произошедшие в результате нарушения Правил аренды и собственной неосторожности Арендатором или совместно пребывающими с ним лицами.
1.10. Утилизацию мусора производится в строго отведенных местах: на участке имеется большой контейнер для мусора; при его заполнении утилизация мусора производится в контейнеры, расположенные в деревне.
1.11. Арендатор обязан соблюдать правила поведения в общественных местах, в период нахождения на Объекте аренде, соблюдать морально-этические нормы, воздерживаться от чрезмерного употребления алкоголя и нецензурных выражений.
1.12. Мангал разрешается использовать только на открытой территории. Использование мангала под навесом категорически запрещается. Мангальная зона оборудована ведром для уборки мангала (пепла и использованных углей), а также ведром для мытья казана и шампуров.
2.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ
2.1. Жилой дом предназначен для временного проживания граждан.
2.2. Время заезда с 14:00. Заезд осуществляется бесконтактным способом, однако Арендатор должен уведомить Арендодателя о предполагаемом времени заезда.
2.3. Время выезда до 12:00. Время выезда не подлежит согласованию. Арендатор самостоятельно выезжает в любое удобное время до 12 часов 00 минут, соблюдая настоящие Правила аренды.
2.4. Почасовое проживание, а также почасовая тарификация стоимости проживания не предусмотрены. Минимальный тариф на проживание – стоимость за сутки.
2.5. Ранний заезд и поздний выезд возможен только при согласовании с Арендодателем и при наличии возможности и тарифицируется из расчета 500,00 рублей за один час, выезд после 18:00 оплачивается как за полные сутки.
2.6. Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания, а также постановка иностранных граждан и лиц без гражданства на учет по месту пребывания осуществляется Арендатором самостоятельно на основании Договора, Заявки на аренду и документов, подтверждающих оплату.
3.ПОРЯДОК АРЕНДЫ
3.1. Арендатор обязан строго соблюдать режим тишины, особенно в период с 22:00 до 09:00, включая громкий звук музыки, громкий звук телевизора, крики, разговоры на повышенных тонах и т.п., не создавать своими действиями шума, мешающего соседям (включая игры: детские, настольные, индивидуальные, групповые).
3.2. Арендатору запрещено проводить праздники и вечеринки без согласования с Арендодателем.
3.3. Арендатору запрещено использовать любые музыкальные инструменты, звукоизвлекающую аппаратуру (включая музыкальные центры, колонки, ноутбуки, игровые приставки и т.п.) вне занимаемого Объекта (снаружи), и использовать вышеперечисленные устройства внутри Объекта в период с 22:00 до 09:00.
3.4. Арендатор обязан строго соблюдать правила противопожарной безопасности и правила пользования электробытовыми приборами. Запрещается использовать без согласования с Арендодателем свечи, ароматические свечи, приборы кондиционирования, увлажнения, специальные световые приборы, источники ультрафиолетового излучения, собственные лампы (химические, керосиновые, электрические, аккумуляторные и пр.). При уходе из Объекта аренды Арендатор обязан закрыть краны, выключить свет, полотенцесушитель, телевизор, закрыть окна, закрыть Объект аренды и оставить ключ в месте его хранения.
3.5. Арендатору запрещено вступать в конфликт с соседями и открывать дверь неизвестным лицам, кем бы они не представлялись.
3.6. Арендатор обязан соблюдать чистоту в Объекте аренде и местах общего пользования, а при использовании посуды и кухонных принадлежностей оставить их после использования в чистом состоянии. Стоимость невымытой посуды и кухонных принадлежностей составляет 1.000,00 рублей. Стоимость невымытого мангальных принадлежностей составляет 1.000,00 рублей. Стоимость уборки мусора на территории составляет 1.000,00 рублей. В случае наличия сильных загрязнений, Арендодатель рассчитывает и выставляет Арендатору счет за дополнительную уборку.
3.7. Арендатор обязан добровольно возместить ущерб, в случае утраты или повреждения имущества по его стоимости. При поломках, значительных загрязнениях, подозрении на некорректную работу каких-либо механизмов или приборов нужно незамедлительно связаться с Арендодателем. В случае отказа Арендатора возместить ущерб добровольно, ущерб возмещается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.8. Все Жилые дома оборудованы теплыми полами. Арендатору запрещается перекрывать полы вещами, устанавливать температуру полов выше 30 градусов.
3.9. Внутри Объекта аренды курение запрещено. За нарушение данного правила установлен штраф в размере 20.000,00 рублей.
3.10. Арендатор не вправе допускать в Объект аренды посторонних лиц, передавать им ключи от Объекта аренды, а также проживать в Объекте аренды с домашними животными и птицами без предварительного согласования с Арендодателем. За нарушение данного правила установлен штраф в размере 10.000,00 рублей. Оплата штрафа не освобождает от обязанности оплаты за размещение с животными.
3.11. Арендатор не вправе приглашать в Объект аренды дополнительных гостей без согласования с Арендодателем. За нарушение данного правила установлен штраф в размере 10.000,00 рублей. Оплата штрафа не освобождает от оплаты за дополнительных гостей.
3.12. Парковка автомобиля и проезд по территории участка вне специально отведенных для этого мест запрещены. За нарушение данного правила и порчу газона установлен штраф в размере 10.000,00 рублей.
3.13. Запрещается изменение кода на кодовом ящике хранения ключа. Штраф за изменение кода установлен в размере 5.000,00 рублей.
3.14. За нарушение режима тишины, включая громкий звук музыки, громкий звук телевизора, крики, разговоры на повышенных тонах и т.п., включая игры: детские, настольные, индивидуальные, групповые, установлен штраф в размере 5.000,00 рублей. Подтверждением нарушения режима тишины могут быть: жалобы соседей, неоднократные просьбы Арендодателя о соблюдении режима тишины, записи наружных видеокамер.
3.15. В случае причинения значительного вреда Жилому дому, для восстановления которого требуется время, Арендатор обязан возместить период простоя Жилого дома исходя из стоимости его аренды, рассчитанной на двух гостей.
3.16. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор аренды и отказать Арендатору в дальнейшем проживании в Объекте аренды в случае нарушения настоящих Правил аренды без возмещения каких-либо совершенных оплат. Также Арендодатель отказывает в проживании при несвоевременной оплате услуг.
3.17. Арендодатель не отвечает за сохранность личных вещей Арендатора, находящихся в Объекте аренды, включая: денежные средства, ценные вещи и ценные бумаги, а также драгоценности.
3.18. Без дополнительной платы Арендатору предоставляются следующие виды услуг: бесплатное проживание детей до шести лет, если дети располагаются на имеющихся в номере кроватях (совместно с родителями); беспроводной интернет; дрова, эксплуатация мангала; еженедельная уборка; обязательная уборка при любом заезде/выезде гостей; свободное пользование гладильными принадлежностями (переносная доска, утюг); использование настольных игр; потрясающие виды на озёра.
3.19. В случае обнаружения забытых вещей Арендодатель немедленно уведомляет об этом Арендатора. Арендодатель хранит забытую вещь в течение месяца. В случае, если Арендатор не забирает оставленные вещи в течение месяца, Арендодатель высылает данные вещи по адресу регистрации Арендодателя, при этом Арендатор обязуется возместить Арендодателю стоимость понесенных почтовых расходов.
3.20. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за прямые или косвенные убытки и/или упущенную выгоду, возникшую вследствие временного отсутствия электричества, централизованного водоснабжения, мобильной (сотовой) связи и/или доступа к сети Интернет и/или перебоев в их осуществлении, а также за иные обстоятельства вне зоны контроля Арендодателя.
4.ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ БАНЕЙ
4.1. Запрещается самостоятельно топить баню, сжигать бытовой мусор в печи. Штраф за самостоятельную топку бани или сжигание мусора составляет 5.000,00 (Пять тысяч рублей 00 копеек) рублей. Оплата штрафа за самостоятельную топку бани не освобождает Арендатора от обязанности оплатить сеанс за пользование баней в соответствии с действующим тарифом.
4.2. Запрещено посещать баню в состоянии алкогольного/наркотического/токсического опьянения.
4.3. Арендатор должен быть крайне осторожным и не прикасаться к нагретым частям печи, стен, полков и пр.
4.4. Запрещено посещать баню, пользоваться ароматическими маслами и вениками при наличии медицинских противопоказаний.
4.5. Не рекомендуется находится в парильном отделении слишком долгое время (норма для здорового взрослого человека не более 5 минут за 1 заход, и не более 25-30 мин за весь период посещения бани). При ухудшении самочувствия (слабость, головокружение, тошнота и пр.) рекомендуется незамедлительно покинуть баню и обратиться к медицинским работникам.
4.6. Запрещается использовать в парной крема, скрабы и масла для тела.
4.7. Запрещается поливать камни смесями с ароматическими маслами, за исключением специальных готовых смесей для бань и саун.
4.8. Запрещается складывать веники на камни.
4.9. При посещении бани с детьми, запрещается оставлять их без присмотра и контроля.
4.10. Запрещается посещение бани с домашними животными. Штраф за посещение бани с домашними животными составляет 5.000,00 рублей.
4.11. Запрещается ходить в уличной обуви, находится в бане в верхней одежде.
4.12. Запрещается в бане стирать вещи, а также использовать баню для сушки вещей.
5.ПРАВИЛА ПРЕБЫВАНИЯ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ
5.1. Размещение с животными на Объекте аренды производится за дополнительную плату, по предварительному согласованию с Арендодателем, при условии выполнения Арендатором и гостями следующих правил содержания домашних животных:
5.1.1. перемещение собак по территории допускается только на поводке и в наморднике;
5.1.2. Арендатор обязан убирать фекалии, оставленные его домашними животными как на арендованном участке, так и на других участках в деревне Боровские;
5.1.3. не оставлять домашнее животное без присмотра;
5.1.4. присутствие животного не должно доставлять неудобств другим людям.
5.2. Арендатор и гости несут ответственность за возможный вред, который может нанести домашнее животное другим людям или Объекту аренды.
5.3. Арендодатель не гарантирует отсутствие на территории других случайных собак и кошек и не несет ответственности за любой ущерб, нанесенный таким животным.
5.4. Запускать в Объект аренды животных, не привезенных с собой - запрещено.
5.5. Запрещается брать с собой в банный комплекс домашних животных.
А.С. Романов